【不動産】今は不動産は買い時か？正しい不動産投資のエッセンスは

いきなり結論です：不動産は、良い物件を安く買うのが正解です。いつかは売ること、すなわち、出口戦略を持つのが正解です。レバレッジをかける（借金する）のは駄目ではないが、それを補って有り余る収益がないと駄目です。



安く買えるかどうかについては、現在は材料費や人件費の上昇により、高くなってきている時期なので、今買うのは多くは得策ではないと思います。



リスクの低減、流動性の確保の観点から、よっぽど収益性が高くない限り小口化された不動産投資の方がベターと考えます。この点から、REITを推します。


私は、たとえ資金が何億円あったとしても、流動性と分散の観点からは、REITを買うだろうと思います。



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