【不動産売却】不動産整理第4弾が進行中です！！！ここまでのざっくりとした軌跡をさらけ出します

私の苦しい苦しい投資遍歴として、不動産投資の失敗という大きな重しがあります。


不動産投資は、購入した時に、その成功・失敗が、あらかた決まります。


私の不動産投資は、最初にあまり気づいていませんでしたが、ほぼ不首尾に終わりました。どうも失敗したっぽいと気づいた時が、たまたまアベノミクス始動してしばらく経ち、不動産価格が上昇しつつあったときでした。ですので、ここは「痛い」けれども、痛みが相対的に少ない時なので、エイヤッッッ！！！！！っと売る算段をつけるしかないと思い、売ることにしたのです。





売却を始めた1年数ヶ月前からさらに遡ること数ヶ月前、私の精神的苦痛はピークでした。不動産投資の見立てを悲観視すればするほど、私の投資判断が浅はかだったことを痛感しました。


そこで出てきた選択肢です：

① そのまま持ち続ける
② 全て売る
③ 一部売る


これらを何度も何度も反芻しました。全ての選択肢をシミュレーションし、それぞれの楽観シミュレーション、悲観シミュレーションを出す。結論は、どれをとっても、人に言えないほどの大損。下手したら、死にたくなるほどの。


人生も狂いかけ、仕事にも影響が出ました。とは言っても、証券投資もしている。もう、ほとんどの投資を天秤にかけて吟味する私の土台はできている。証券投資と組み合わせた私の不動産投資は、①②③どれをとっても、一長一短。


結局、ストレスの少なくなる方向性を模索して、とある仲介業者に連絡しました。そして、現在、不動産売却の第4弾が進行中です。


この売却は、私の売却の中で、最大の難所でした。相対的に最も立地に難があり、買い手がちゃんと着くかどうか？危ぶまれました。仲介業者にも頑張ってもらい、それでも何とか売値が付き、2020年の東京五輪を見据えた不動産価格上昇が一服した／一服しつつある中での最大級の値近辺がつき、想定した最悪の売値よりはかなり上の売値となり、ひとまず一安心です。


とは言え、残債との差が最も大きい売値です。私の尊い●年分の貯金が無惨にも出てゆきます。アーメン。


「こんな物件、買っていなければ、こんな大金損する必要無かったよ。だから、もっと高く売れませんか」と言っても、買い手も相場が分かっていますから、さすがに法外な値段はつけてくれません。むしろ、3年前だったらまだ、不動産価格がまだあまり上がっていない状況でしたので、もっとボロカスな売値しか付かなかった可能性があります。



私の不動産投資は、次の第5弾売却を含め、全て損切りという出口戦略を辿りそうです。次が、泣いても笑っても最後の第5弾整理となります。売却開始して、なんと驚異のたった2年間での5回となりそうです。


不動産投資は、株式投資以上に、石橋を叩いて渡らなければなりません。数十回は叩いてみないと、分かりませんよ。